如何理解分时度假的销售

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Anonim

有很多关于出售分时度假的神话。获得有关分时度假转售的事实值得花时间和精力。出售您的分时度假类似于传统的房地产销售。如果您的分时度假付费,您处于更有利的位置。如果您仍在为分时度假提供融资,那么在转让契约之前需要满足贷款。营销或宣传您的分时度假的销售不同于出售您的家。你不能把一个出售标志放在前面。由于很多时候是休假,因此获得全国性的曝光非常重要。最后,分时度假属性的价值并不总是增加。通常情况下,分时度假的销售可能低于您支付的原始购买价格。您可以通过所有者出售您的分时度假,也可以寻求专门从事分时度假的房地产经纪人的帮助。

你需要的物品

  • 互联网

  • 分时度假的法律文件

  • 分时度假的维修/维护记录

  • 抵押文件

收集您的贷款文件,维护记录和税务信息;以及您与分时度假有关的任何信息。如果你欠分时度假的钱,就必须付清。您将要么必须在结算前支付金额,要么以欠款的方式取款,以便结束销售。阅读您的原始文书,确定您是否拥有该物业的契约,或者您的所有权是否为使用权(RTU)。使用分时度假的权利仅在指定的年限内有效。使用属性的权利随着接近指定时间段的结束而减少。

让您的销售价格切合实际。与传统的房地产不同,分时度假的价格通常低于原价。从分时度假的销售中获得更多的钱并不是常态。维护得不好的物业将比保存良好的物业带来更低的回报。许多买家都在寻找便宜货。如果多个分期付款用于销售且与您的单位相当,请设置您的价格,以便吸引买方。

宣传您的分时度假。打电话给您的度假村,询问他们是否宣传待售单位。在互联网上搜索有关营销您的财产的在线选项。联系专门从事分时度假销售的房地产经纪人,并询问他们的营销工具。询问他们的费用是多少。通常,它是销售价格的一个百分比,就像在传统的房地产销售中一样。您必须决定是自己出售分时度假还是寻求房地产经纪人的帮助。

警告

在确保购买房产之前,请注意需要预付费用的诈骗和公司。

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