加利福尼亚州不管理第8节租赁计划。美国住房和城市发展部（HUD）计划为管理该计划的县和市公共住房机构提供资金，使低收入个人和家庭能够负担得起体面的住房。联邦法规管辖哪些人有权根据第8节获得租房援助，以及租房的房东的义务。
第8节房屋券
根据第8节住房援助，符合条件的受助人将获得代金券，代表政府为适当的租金支付的金额。联邦指南根据收款人的收入和家庭规模确定优惠券的金额。然后，凭证接收者可以根据他的首选位置，住房大小和价格范围购买住房。住房可以是符合HUD设定的住房标准的住宅，公寓，移动房屋或公寓。公共住房机构直接向愿意并有资格提供第8节住房的房东支付代金券的价值。如果租金超过代金券的价值，承租人将负责差额。
业主参与第8节
房东没有义务接受第8节优惠券。房东使用与其他任何预期租房者相同的标准评估代金券持有人作为房客的可接受性。如果潜在租户希望使用其代金券支付部分租金，有兴趣的业主必须向当地公共房屋机构申请批准;她不能同意接受直接与承租人打交道的凭证。该机构将检查房东的出租物业，以确保其符合HUD安全，清洁和家具标准。房屋中介和房东签订合同，涵盖房东根据租约承担的义务。该机构必须批准收取的总租金。房东没有义务接受该机构的决定，但如果不愿意接受批准的金额，将无法作为第8节房屋租赁房产。
加州的住房歧视法
同意根据第8节租房的房东不能以不同于其他潜在租户的方式对待住房申请人。根据加利福尼亚州法律，保护租户不受基于种族，宗教，肤色，性别，国籍，性取向或怀孕或任何残疾等条件的歧视。任何标准的应用（基于感知的身体吸引力或缺乏的租赁或拒绝租赁）也是被禁止的。如果原因不违反禁止歧视的联邦和州法律，房东可以拒绝向第8节申请人出租，理由适用于所有潜在租户。
终止租赁协议
如果违反条款，第8节承租人可以失去租约。终止其他租户租约的正当理由也适用于第8节租客。如果计划出售房产，业主必须通知公共住房机构，因为与代理商的合同和租赁租赁在销售完成后终止。该机构将尝试将租约转让给新的所有者，而不会中断租客提供的帮助。自2009年5月20日起，租户在其租赁房产被取消抵押时，根据联邦法律获得了额外的权利。法律禁止新业主在取消抵押品赎回权和驱逐租户时立即终止第8条租约，除非新业主打算将租赁物业作为其主要居住地。
