分时度假对许多人有吸引力，因为它们为度假享受提供了灵活性。但它们不像出租汽车旅馆或小屋。分时度假是一个家，即使你与其他人分享，通常是每周一次。因此，您有购买和出售度假天堂所需的法律形式。无论您是拥有租赁物还是租赁物，分时度假都是您自己的房地产。这是你买，卖，租或送给亲人的东西。
类型
契约和租赁物业是两种最常见的分时阶段。当物业被租赁时，它由买方拥有并且永不过期。它可以作为礼物出售，转让或赠送。签署的契约记录在分时度假所在的县。租赁物业给予购买者一段时间来使用分时度假。根据州法律，这段时间通常在20到99年之间。分时度假村的开发商或所有者实际上是契约的所有者。
注意事项
您可以使用多种契约来买卖分时度假。 Quitclaim和费用简单的行为被相互了解并且财产并不复杂的人使用。在与您不认识的人打交道时，法律专家会建议保修契约，特别是如果您不熟悉该物业。卖方可以在办公用品商店或当地的法院书记员处领取契约。请咨询县官员或您的法律代表。
功能
Quitclaim deed是最方便的，通常在将契约转让给亲属时使用。它不需要法律代表。当地官员在各方签字时记录契约。不再需要分时度假的人，不介意将其免费送回分时度假区也使用quitclaim契约。简单的费用保证了买方的所有权以及房地产附带的所有权利。但是，简单的契约可能无法保证该物业没有留置权或抵押。买方可能会满足于接受该物业。
预防/解决方案
如果不与亲戚或分时度假胜地打交道，最好使用保修契约。这种契约保证买方对房产有明确的所有权，并且卖方有权出售房地产。保证可以追溯到酒店的起源。
专家洞察力
即使双方之间达成书面协议，分时度假业主有时也更愿意使用专业服务来使结算流程更加安全。此类服务使用律师准备合同，文件，结账报表，托管服务，转移税表，正确记录转账，通知度假村关闭和提交所有合法销售报告。
