抵押贷款调整是您抵押贷款的时间长度。通常情况下，在您的抵押贷款超过一年后，贷款人会认为您的抵押贷款“经验丰富”。在调味前的一年中，您必须按时支付抵押贷款。这向潜在的贷方显示您目前的抵押贷款信誉良好。您必须按揭抵押的确切时间因贷款人而异。一般来说，贷方需要一年，尽管一些贷方可能会提供需要较少的计划。
调味的原因
贷方需要调味，因为他们希望避免在翻转的房产上进行贷款，这对贷款人来说通常风险较大。但是，调味并不能保证不受不良贷款的影响。如果您拥有需要调味的房产，您可能需要考虑在出售房产前出租房产一年。这将使您能够满足需要抵押融资的潜在买家的房产调味要求。在再融资贷款方面，贷方要求您对现有抵押贷款进行季节性调整，以防止您购买新的抵押贷款并立即为贷款再融资。
翻转
翻转的房产是您在短时间内（通常不到一年）买卖的房产，以便快速获利。由于翻转的房产通常以盈利的方式出售，因此翻转往往会过度夸大房产的价值。虽然贷款人可能选择不对翻转的房产进行贷款，但购买房屋并在短时间内出售以获取利润并不违法。
标题调味品
标题调味是贷方用来评估抵押财产的另一种调味品。与抵押品调查不同，后者查看现有房产的付款历史，标题调查查看房产的标题历史。贷方通常希望看到一年或更长时间的标题调查显示所有权的连续性。
贷款与价值比率
贷款人可以提供不需要抵押或头衔调味的特定贷款计划。通常，没有调味要求的贷款计划具有较低的贷款价值要求。贷款价值（LTV）是抵押贷款的百分比除以房产的评估价值。根据“房地产金融原理”一书，贷方通常倾向于提供贷款与价值比率低于80％的贷款。对非经验丰富的抵押贷款和头衔的贷款可能要求比率显着低于80％。
