土地测量师和房地产估价师在确定房产价值方面发挥着重要作用，但他们的角色完全不同，他们的工作完全不同。根据美国劳工统计局的数据，从2008年到2018年，调查人员的就业人数预计将以高于平均水平的速度增长，而预计房地产估价工作的增长速度将低于全国平均水平。
验船师工作任务
土地测量师的工作主要涉及确定一片土地的确切尺寸。这对于确定房产价值很重要，但这不是土地测量师的工作。土地测量师的工作用于房地产以外的其他行业，如工程，采矿和建筑。测量员准备报告，草图和其他必要的材料，以便为法律目的完成土地的准确图片和描述。
房地产评估师的任务
房地产估价师与土地测量师的显着不同之处在于，他们的主要职能是确定出售物业的价值或为税收目的进行评估。他们会检查房产，甚至像土地测量师那样测量房产，但他们没有绘制房产的地理特征。像测量员一样，房地产估价师准备详细报告并拍摄房产照片。验船师的工作对房地产估价师很重要，因为评估师必须验证的法律描述通常基于验船师撰写的报告。
使用的Surveyor技术
测量员有他们自己使用的专业工具，使他们与其他领域的专业人士（如房地产评估）区别开来。例如，一种常见的工具是称为测距仪的望远镜观察器。他们还使用手持式和自动激光测量工具。测量员还使用专业的行业专用软件，如Geocomp Systems GeoNav。测量员使用的其他类型的软件包括计算机辅助设计或CAD软件，数据记录和传输软件以及地图创建软件。
使用评估师技术
房地产估价师也使用不同形式的特定软件进行工作。其中一些与土地测量师使用的一些或类似。例如，房地产估价师使用地图创建软件和分析和科学软件。他们也可能使用激光测量设备。房地产估价师使用的技术的主要差异之一是他们依赖于财务分析软件程序，如CPR International Visual Estimator，RealData Comparative Lease Analysis和Manufacturing Technology Costimater。
2016年房地产估价师和评估员的薪资信息
根据美国劳工统计局的数据，2016年房地产估价师和评估员的年薪中位数为51,850美元。在低端，房地产评估师和评估员获得了25,490美元的25％的工资，这意味着75％的收入高于这个数额。 75％的工资是73,080美元，这意味着25％的工资收入更高。 2016年，美国有80,800名员工担任房地产评估师和评估员。
