有很多机会可以从陷入困境的房产中赚钱，包括购买面临丧失抵押品赎回权的房屋的抵押贷款。如此处所述，精心策划的逐步购买抵押贷款的策略可以带来财务上的成功。
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第一步是在丧失抵押品赎回权的早期阶段找到属性（“取消抵押品赎回权前”）。它们是公共记录，比以往任何时候都更容易通过互联网搜索专业数据库，如realtytrac.com。在您熟悉的社区找到一处房产非常重要，如有必要，您可以自己检查。
接下来，接近抵押贷款持有人。理想情况下，这将是一个可以访问办公室的银行，但也可能是抵押贷款持有人将在该国的另一个地方，在这种情况下，您将不得不通过电话开展业务，并通过注册交换最终文件美国邮件。确定有权协商出售抵押票据的人。这可能需要一些挖掘，但如果你是认真的，大多数抵押贷款票据持有人会考虑你的报价。 “如果银行知道如何在违约抵押贷款上进行票据销售，那么他们通常会跳过你的建议，因为卖出票据要比通过他们的系统进行卖空过程容易得多，”贾德森说。 getrealrei.com的Voss。
对抵押贷款票据提出要约，与未偿还的抵押贷款相比，这反映了一个重要但不荒谬的折扣。例如，如果票据上欠10万美元，则提供60,000美元。您的数字会有所不同 - 您提供的数量将取决于您认为房屋在市场上的控制程度，因此了解当地的房地产条件非常重要。确保你有足够的资金，或作为借款人获得资金，或抵押贷款持有人不会认真对待你。
如果抵押贷款持有人同意向您出售该票据，您将成为抵押贷款持有人，并有权驱逐其付款背后的财产所有者。但是，这可能是一个复杂的过程。通常要求业主代替取消抵押品赎回权的契约更容易，取消抵押品并将房产转让给您，而不会对业主的信用状况造成太大损害。
一旦发生这种情况，您就是该物业的所有者，没有任何留置权。您可以租用或出售超过您支付的价格，但这取决于当地的市场条件。购买抵押贷款票据比直接购买房产更快捷，更容易，但每一步都必须非常小心。
警告
购买和出售房地产需要时间和注重细节。如有疑问，请咨询房地产律师或其他房地产专业人士。不要投资超过你能负担得起的房地产，因为价值有时会下降。
