停车比率是用于比较一批停车位数量与建筑空间面积的公式。城市和市政当局通常有比率要求，以确保足够的停车位和工人和客人的安全。这些因房产类型而异。例如，零售中心通常具有比办公室开发更高的停车比率。
如何执行标准计算
通常，通过将车辆停放空间的数量除以建筑物的平方英尺并且每1,000平方英尺表示结果来计算该比率。在一个拥有300个停车位和60,000平方英尺购物空间的零售广场。要计算停车比率，将300除以60.结果是广场每1000平方英尺的地面空间有五个停车位。就这么简单。
为什么停车比率很重要？
地方政府机构将建立停车比率，以确保有足够的停车位，以配合新的房地产开发。因此，停车要求因建筑类型而异。例如，一般制造工厂可能仅需要每1,000平方英尺两个或三个空间，而办公室开发可能需要五个或六个空间。城市或县级网站是查找市政停车要求的好资源。如果未在线发布，业务开发人员或运营商可以联系市或县办事处以获得停车率要求。
租户根据他们需要容纳在建筑物内的工作人员和访客人数有自己的要求。对于一些租户来说，需要更高的停车比率，而具有良好定量的建筑物可能会获得更高的租金。
停车比率必须符合ADA
“美国残疾人法案”规定，企业必须为残疾司机分配一部分停车位，包括至少96英寸宽的车厢可供车辆使用。截至2018年，前100个景点中，每25个景点必须有相应的障碍点。随着总斑点的增加，残障斑点所需的部分减少。从101到150个点需要第五个差点空间，从151到200需要第六个。在201到300个点之间，需要第七个点。从301到400个位置决定了第八个差点空间，而总共有401个和500个点，需要第九个差点。
目前不符合ADA停车要求的企业预计将在合理可能的情况下尽快进行重新划分。
