如果承包商没有支付分包商，您会提交什么？

当总承包商承担工作时，他承担了雇用和支付所有分包商的责任。在建筑行业，当承包商或分包商未收到已完成工程的付款时，他可以选择对施工所在的财产提出留置权。提交留置权避免了上法庭的繁琐任务，但可能需要更长时间才能支付。

力学留置权

在建筑行业中称为机械留置权，本文件规定了对该物业完成的工作欠分包商所欠金额的不动产。如果总承包商未能支付分包商，即使总承包商收到房主的付款，分包商也可以选择对房主的财产提出机械留置权。如果房主不支付欠款，这可能会强制取消抵押品赎回权，具体取决于留置权金额。

加州等一些州在分包商提交留置权之前需要提前通知。该通知表明，分包商计划提供服务以升级房主的财产，并且如果没有及时支付，可以选择提交留置权。此通知可能在服务发生之前或之后几天发生。在加利福尼亚州，不提供此通知的分包商不能提交留置权。

由于房主最终负责支付所有建筑费用，无论他与总承包商达成协议，分包商 - 通过提交留置权通知 - 允许房主在留置权发生之前支付发票的机会在房主的财产。如果房主向总承包商付款，他将需要寻求法律追索权来偿还。或者，他可以向州政府的承包商许可委员会提出投诉。

当分包商向县评估员或审计员办公室提交留置权并收到所要求金额的全部或部分付款时，他还必须在付款时向房主提供留置权释放或留置权豁免。房主被允许扣留最终付款，直到他们收到先前付款的无条件留置权释放。