在密歇根州，从商业租赁中驱逐企业的过程与从租赁租赁中驱逐租赁者的过程相同。 “密歇根州摘要程序法”规定了驱逐程序以及承租人在此过程中拥有的权利。必须采取各种措施来妥善驱逐租户，并且租户在法律下有一定的保护。
驱逐的原因
根据密歇根州法律，房东可能会在某些情况下驱逐租户。如果租户未支付租金，房东可能会开始驱逐程序。如果租户以对房产造成严重损坏的方式使用房产或租户在租赁结束时不搬出，也可以开始该过程。如果租户违反特定租约的特定部分，也可以开始驱逐。
租房者的时间权利
根据密歇根州法律，租户有时间赶上付款或补救任何导致驱逐的行为。一旦事件触发驱逐 - 例如，不付款 - 房东必须通知房客。然后租客有七天的时间来纠正房东被驱逐的理由，然后房东可以在法庭上提起诉讼以驱逐房客。
租房通知权
密歇根州法律规定，当驱逐是不付款时，租户会被告知某些事情。在最初的驱逐通知中，称为持有不付租金的要求，房东必须书面说明要求的原因，应付金额以及允许承租人解决问题的时间。 。
提起诉讼
一旦七天的时间过去，房东必须在地方法院提起诉讼，以开始实际的驱逐程序。投诉是提起诉讼的文件，必须妥善送达承租人。房东必须将要求函和租约副本附在投诉上。承租人通常有28天的时间来回答投诉，此时法院将设定一个听证日期，双方都可以说明争议的一方。
