业务平衡表以逐行方式分解公司的资产和负债。许多企业的共同资产是建筑物和设备。然而，建筑物和设备随着时间的推移而恶化，因此它们的价值不会保持不变。要确定建筑物的当前值，业主需要随着时间的推移折旧建筑物的价值。由于建筑物的价值不太可能迅速恶化，因此直线折旧是首选方法。直线折旧在资产的使用寿命内均匀分摊资产价值。
确定建筑物的使用寿命。使用寿命是建筑物的估计使用寿命。如果不知道，您可能需要专家来评估建筑物的使用寿命。假设它是40年。
确定建筑物的残值。打捞价值是建筑物在其使用寿命结束时的价值。在学术会计问题中，通常给出价值。在实际应用中，可能需要进行专业评估。在这里，假设它是25,000美元。
计算折旧基数。此数字表示在建筑物的使用寿命内分配的成本金额。这是建筑物的成本减去残值。如果建筑物成本为400,000美元，残值为25,000美元，则可折旧基数为375,000美元。
将折旧基数除以建筑物的使用寿命，以计算每年的折旧费用。这里的费用是9,375美元。
填写资产负债表。在“物业，厂房和设备”部分的“建筑物”行中，写下建筑物的原始成本。在“累计折旧”折旧线上，写下折旧总成本。总折旧成本取决于业务在其使用寿命方面的年龄。
从累计折旧中减去建筑物的原始成本，以确定建筑物的账面价值。例如，假设该建筑最初的成本为400,000美元，其折旧基数为9,375美元。该建筑已有五年历史。该特定建筑的累计折旧总额为46,875美元。该建筑的账面价值为353,125美元。
