如何购买汽车旅馆

购买汽车旅馆的决定通常不仅仅是赚取有利可图的回报。许多汽车旅馆老板说他们真的很喜欢这种生活方式他们能够住在工作的地方，通常可以降低他们的生活成本，并享受与公众合作。如果几年后你决定出售以升级或转向别的东西，那么汽车旅馆的销售总会有市场。然而，在承诺购买汽车旅馆之前，您需要采取一些实用的方法。

向贷款人证明您有能力经营汽车旅馆。即使您有兴趣购买小型汽车旅馆，除了一般管理技能外，您还需要了解基本的簿记和会计概念，能够创建预算，保持准确的财务记录，促进汽车旅馆的良好公众形象和与人沟通良好。

尽情了解您有兴趣购买的汽车旅馆。询问这家汽车旅馆经营了多长时间以及现在所有者管理的时间。问为什么主人在卖。至少在过去三年内询问汽车旅馆的财务记录。

获得会计师或律师的建议，该会计师或律师可以检查与汽车旅馆日常运营相关的任何财务文件。选择能够帮助您确定业务价值的酒店业知识渊博的人。看看该地区的其他汽车旅馆。尽可能多地教育自己关于当地比赛的知识。

在您验证财务状况后提出要约。购买取决于您获得融资。知道你能负担什么。这也是指定任何其他销售条件的时候。例如，您可以要求当前所有者在结束日期之前进行某些修理或更改。物业的整体状况是决定价格的关键因素。

协商销售价格，存款金额和结算日期。卖方签署的销售合同允许您根据合同中规定的每个条件购买汽车旅馆。不要害怕谈判售价。虽然大多数卖家希望收到的报价低于他们所要求的报价，但在您提供的报价中既实际又公平。虽然卖家会接受的最终价格在每种情况下都有所不同，但有些卖家会接受比要价低20％的价格。

安全融资。即使贷方将汽车旅馆本身视为一种抵押品，您也可能需要将您的房屋作为额外的担保。除了拥有良好的信用之外，贷款人还希望看到证据证明汽车旅馆每个月都会产生足够的现金流来支付账单，包括为购买企业而获得的任何贷款。如果你能证明汽车旅馆每个月的收入超过它支付的费用，你就应该有资格获得贷款。贷款人通常认为汽车旅馆行业是一项安全投资。