在抵押贷款支持证券化贷款之前，资产负债表贷方履行了所有借款需求。他们将所有债务存放在财务报表中，而不是打包并将其作为证券出售。
特征
资产负债表贷款人也称为投资组合贷款人，承担债务负担，不会将其出售以降低风险。当借款人未能偿还债务时，资产负债表贷方会将借款人的资产用于支付未付的部分。
类型
与华尔街贷款人相比，资产负债表贷方通常是规模较小的金融机构，如人寿保险公司和当地储蓄银行。他们主要为中小型物业提供融资，这些物业的商业建筑物价值高达5000万美元，住宅楼高达1亿美元。
对照
资产负债表贷方通常会为购买提供约65％的资金，这低于华尔街银行提供的资金。这是因为华尔街的贷款人愿意接受利润增加的预测，而资产负债表贷款人通常更为传统。与华尔街银行相比，资产负债表贷方的资本往往也较少。
