每个人都喜欢讨价还价，特别是现在家庭预算紧张，院子和房地产销售正在蓬勃发展。处置一部分人财产的房地产销售可能特别有利可图。进行房地产销售比简单地清理阁楼或车库更复杂。有关如何评估项目的工作知识以及必须用于评估数百个项目的时间量，使得庭院销售和房地产销售之间产生巨大差异。
规划房地产销售业务
尽可能多地了解古董和常见物品的定价。房地产销售业务的所有者表示，她的学习从未停止过。在度假时，在阳光明媚的海滩上放松，她总是在她的腿上放一本书，研究如何识别温莎家具，明信片收集或20世纪初的玩具等主题。了解使物品更有价值或更低价值的品质。例如，如果他们也有原始的盒子，许多物品更有价值。尽可能多的房地产销售，并密切关注物品和价格。知识和经验将使定价项目的过程更加迅速和顺利。
注册您的公司名称。这通常可以通过Internet简单快速地完成。您将获得商业登记证，如果您的州有销售税，则需要获得管理局证书。您还将负责为您销售的物品征收销售税，报告并将支票寄给州。此外，您的企业还应该有雇主识别号码（EIN），或者您可以使用您的社会安全号码。在报告州和联邦所得税时，这些都是必需的。一些州，如新泽西州，可以轻松注册业务，并在其网站上轻松申请联邦EIN号码。
与当地古董专家建立关系。当您不确定某个项目的价值时，请与您可以要求帮助您评估的其他专业人员保持一致。
前往您将要进行销售的城镇的市政厅，并询问是否需要特殊许可。一些城镇需要许可证，并有关于持有房地产销售的特殊规则和规定。一定要了解这些并遵守它们。销售许可费可能很小。
在任何工作完成之前，与您正在进行房地产销售的一方签订合同。细节应该清楚明确地定义，因此没有意外，每个人都在条款上达成一致。佣金的佣金率可能占总销售额的10％至20％。
将广告放入所有当地报纸的分类广告部分，包括每日和每周报纸。分类通常很便宜，并且可以产生大量的流量。许多人专门扫描分类广告，寻找房地产和庭院销售。
建造独立的标志，沿着街道张贴，以便在销售当天引导游客。请务必在销售后的第二天删除所有标志。不要在任何交通标志附近放置标志。图形公司提供由轻质波纹材料制成的廉价标牌，两个薄金属支腿使它们自由站立，易于推入柔软的污垢。标志应该是通用的，只需阅读“房地产销售”，箭头指向方向。不要在标志上包含日期，这样您就可以将它们用于未来的销售。
留出足够的时间来评估，定价并准备出售房产。大型庄园需要很长时间准备物品。每件物品，无论多小，都应该定价和标记。如果他们不知道价格，人们更容易把物品放回去，而不是问你。计划在两到三天期间内出售。在最后一天，降低物品的价格以便快速销售。
在销售日租用帮助。无论是配偶，朋友还是商业伙伴，销售日都将非常繁忙。买家需要指示，他们会有问题。商品必须付费，因此手头有足够的变化，包括五，十几，并且手头有笔，纸和计算器供应。除非您开设商家账户以接受信用卡，否则所有房地产销售都将是现金，具有“不退货”，“现金和携带”或“按现状”政策。不管你信不信，入店行窃可能是房地产销售的一个问题。为了阻止入店行窃，让一些房地产销售人员具有明显的存在感。您可能希望让当地一家T恤公司打印一些带有“活动工作人员”的衬衫或您的业务名称，以提高可见度并防止盗窃。
警告
开始房地产销售业务需要大量时间，不仅需要了解评估和定价项目的过程，而且在每次销售的实际准备中，如果是大型房地产，可能需要数周的准备。
