房地产投资者利用物业管理公司的协助来监督投资物业管理所涉及的财务方面。物业管理公司建立租金收集系统，与租户协商租赁合同，并确保投资物业符合健康，安全和建筑规范标准。实质上，物业管理公司代表业主工作。创办物业管理公司涉及与投资物业业主建立业务关系，并遵守州和联邦的要求，以启动业务。
许可证
物业管理公司必须在其计划开展业务的州维持经纪人的执照。经纪人的许可证使物业管理公司能够列出租赁物业并协商租赁。获得经纪人执照的要求由各州确定，通常包括通过考试并具有一定的房地产销售经验。除了拥有经纪人执照外，物业管理公司的所有者还必须获得当地县和州所要求的任何其他营业执照。此外，每个州对运营物业管理公司所需的州许可类型保持自己的要求。
业务结构
确定业务结构是启动任何类型业务所涉及的重要决策。独资企业通常由单一企业主建立，旨在作为自雇人士。例如，拥有经纪人执照的独资经营者可以设立物业管理公司，并担任房地产业主的物业经理。其他形式的业务结构包括合伙企业，有限责任公司或有限责任公司和公司。
法律要求
建立每种类型的业务都涉及法律要求，例如商业登记要求与州和税务考虑因素。商业伙伴关系和公司通常需要与国税局一起获得联邦雇主识别号码（EIN）;这是雇员公司的要求。此外，无论业务结构的类型如何，公司必须以其法定名称运营或向国务卿登记虚构名称或“做生意”的名称。
客户/所有者关系
物业管理公司通过与业主发展业务关系获得业务。没有代表业主工作，物业经理就无法管理财产。从本质上讲，开设物业管理公司的一个主要问题是开发和扩大公司的客户群。另一方面，物业管理公司有时会投资和管理自己的物业。物业经理直接与业主打交道，物业经理负责在物业业主的指导下管理物业。因此，物业经理或物业管理公司必须了解业主的目标和宗旨。
