将多户住宅租给住宅租户的房东经常将他们的单位转换为公寓。通常，此行为是作为处理出租物业的一种方式执行的。这种转变创造了个人所有者可以购买而不是租用的个人财产。然而，在公寓作为公寓出售之前，公寓大楼所有者必须遵守许多法律和合规问题。
州和地方批准
大多数州要求业主申请公寓转换许可证或许可证。这些许可证由州政府的特定部门颁发，例如“社区事务部”或“城市发展部”。大多数县和主要城市也有自己的独立许可证，业主必须获得这些许可证才能继续进行公寓转换。因此，在向前推进之前，业主可能需要获得州，县和市政府最多三次单独批准。
记录契约
一旦公寓转换得到必要的政府部门批准，财产所有者必须为每个经批准的公寓单元记录该财产所在县的契约。此操作会创建属性当前状态的记录，并标识当前所有者。一旦公寓单元出售给潜在买家，就需要记录新的契约以创建运输记录。
租户须知
在许多情况下，公寓大楼将在租赁公寓之前租用公寓。在这种情况下，许多州和城市要求房东向租户提供公寓即将改建的通知。通知规定通常为60至120天。一些州还制定法律要求房东在向其他潜在买家做广告之前提供优先拒绝权或购买公寓的机会。
租户搬迁援助
在一些主要城市，如洛杉矶，低收入居民缺乏可供出租的住房选择。为了弥补公寓转换对低收入居民的影响，这些居民一旦被改建为公寓，可能无法购买他们的公寓单元，一些城市要求房东向租户提供搬迁援助。这种援助通常基于租户的收入以及地方和州政府制定的其他指导原则。
