来自收入财产的稳定租金，加上不断上升的房产价值，可以产生远远超过您从银行或共同基金中获得的任何回报率。社区在租金和房产价值，不断变化的利率以及从一个社区到下一个社区的不同经济图片方面的差异使得无法计算全面的平均回报率。您从出租房产中获得的收益取决于几个变量。
您对该物业的投资
如果您的租赁物业得到很多，您的租金回报率会更高。这是因为费率是通过将收到的租金总额除以在给定时间段内投入的总金额乘以100来计算的。例如，如果维护，财产税，抵押贷款成本和您的首付款达到50,000美元。您拥有该物业的第一年，您收取了12,000美元的租金，您的费率将为12,000美元/ 50,000美元X 100，即24％。如果更高的税收，更密集的维护或同一房产的高成本抵押贷款花费您75,000美元，但是，您的回报率仅为16％。
您的抵押费用
如果您出租您继承的财产，作为礼物收到或用现金支付，抵押贷款将不是问题。然而，对于许多房东而言，抵押贷款成本是开展业务的真实部分，并且可能影响他们在出租房产中获得的回报率。但是，虽然房东的抵押贷款利息可以对他从出租房产收到的回报率产生影响，但它并没有增加他收到的租金。房东用来购买房产的钱越多，他就会越多地支付贷款发放费，抵押贷款保险金和利息。较高的首付款可以减少房东因抵押贷款成本而导致的利润损失。
您的非抵押成本
地方政府受到财产税的推动，财产税可能因州内某个地区的县而异。您还必须考虑维护和维修（屋顶，管道，供暖和空气等），您可以期望在较旧的房产上比较新房产更高。此外，你可能想要房主的保险;事实上，如果您的房产有抵押，您将被要求支付此保险。
租户
您所在地区的租赁市场会影响您的租金收入。能够收取更高的租金显然意味着更高的回报率，但您还必须考虑特定市场中租户的可用性。仅仅因为您可以每月向物业收取1,000美元并不意味着它将在您拥有所有权期间持续占用。频繁的营业额或不能可靠支付的租户将导致更多的月份，您没有收到租金，但仍需要抵押，税收和保险。
