物业，厂房和设备，也称为 固定资产 ，有限的使用寿命。这些资产的价值会随着时间的推移而折旧，折旧的计算方法是，当资产价值贬值时，将资产成本从资产负债表转移到损益表。
最初购买固定资产时，其成本基础记录在资产负债表中。对固定资产分配称为累计折旧的对冲账户，并且由于每月记录折旧费用，因此将其计入累计折旧，从而导致资产账面价值减少。其账面价值等于其历史成本减去累计折旧总额。
公认会计原则（GAAP）要求公司使用复式会计制度，并且将信用抵消累计折旧的借方是损益表中的折旧费用。 折旧并不反映任何实际现金流出，但它被视为会计目的的经营费用。
计算折旧的方法包括直线法，输出法单位和加速折旧法。
直线法
你需要的物品
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资产的成本。
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资产的估计使用年限
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资产的剩余价值
资产的成本可以使用其原始成本确定，并应包括运输和准备资产所产生的成本。资产的 有用的生活 基于预期使用的年数。 剩余价值 根据管理层对其资产在使用寿命结束时清算所收取金额的最合理估计来计算。
折旧费用使用以下公式计算:(成本基础减去剩余价值）除以资产预计使用年限的年数。例如，如果汽车的成本基础为1,000美元，其剩余价值为100美元，其使用寿命为7年，折旧费用等于（1,000美元 - 100美元）/ 7美元，或900美元/ 7美元，相当于128.57美元。将这个数字除以12个月，得出每月10.71美元的折旧费用。
输出方法单位
产出单位法根据可折旧资产产生的实际产量估算折旧。折旧费用根据生产而上升和下降，如果由于固定资产闲置而产量为零，则折旧费用等于零。使用此方法，固定资产的使用寿命以其在使用寿命期间产生的单位数表示。折旧费用使用以下公式计算:(生产的单位数除以单位数的使用年限）乘以（成本基础减去残值）。
加速折旧技术
双下降平衡技术
双重下降平衡技术 从一开始就错开了折旧成本 资产的使用寿命。它类似于直线法，但在第一个期间将折旧金额加倍，将其转换为百分比或乘数，并将其应用于资产的账面价值。这导致资产账面价值的快速下降，因为相同的乘数不断应用于账面价值的萎缩。
年数总和
年数总和方法的公式是折旧基数乘以（剩余使用年限除以年数的总和）。在这个等式中，可折旧基数等于成本基础减去剩余价值，年数总和等于n（n + 1）/ 2。在这里，n等于使用寿命。
例如，如果使用年限等于4，则年数的总和等于：4（4 + 1）/ 2或4（5）/ 2，这将导致20/2或10.超过资产的使用寿命，其折旧基数将在第一年增加4/10，第二年增加3/10，第三年增加2/10，第四年和最后一年增加1/10。
