如何承担或接管租约

假设或接管租约对于已经签订长期租约并且无法履行合同义务的企业主和寻求有利条款租赁的新企业主来说是双赢的。在许多方面，接管租约的行为很像签署自己的租约，除了原承租人承担租金支付的最终责任。

你需要的物品

• 转租协议

• 租赁转让费

与原租户就转租安排的细节进行谈判。同意您是否支付全部租金或仅支付部分租金。询问他们是否要您提供保证金或租金押金。决定谁将支付租赁转让费。制定相关详细信息，例如酒店将转手的日期以及前租客是否可以在店内存放任何物品。以书面形式提出转租协议的条款，制作两份副本并让双方签字。

联系业主并告诉他您希望转租有关财产。虽然准备房东和转租者之间的转租协议需要房东的额外工作，但他们通常同意这一点，因为他们收取转让费，这可能是半个月的租金。如果您设想在该地点长时间运营，请询问房东他们是否愿意在原租户租约所涵盖的期限之外向您延长租约。

阅读房东提供的转租协议。将其与标准转租协议进行比较，注意任何差异，并要求房东澄清它们，如果您对它们感到不舒服。请您的律师阅读您的转租协议，并评估是否存在任何引起关注的原因。