为您的企业租赁建筑物中的空间可以通过谈判来获得您期望的条款。这并不总是一个简单的交易，最好是找到商业房地产经纪人的代表。即使您与代理商合作，您也需要了解应如何应对优惠。根据您的初始意向书，请索取标准租约的副本，以便您可以阅读您必须同意的所有条款。那么你就会知道如何反驳房东对你原来报价的回应。如果您希望更改租约中的子句，则需要时间。
一次提供多个空间的柜台优惠。虽然这对您和您的代理人来说需要更多的工作，但如果您有这样的工作，则可以改善您的谈判姿势，从而不会将您设置在一个位置。如果房东知道您正在为其他空间招待租约，您可能占上风。
自己测量所需的空间。如果租约的面积不准确，您可以通过提供实际尺寸的柜台降低空间成本。
将租约期限缩短至房东同意的最短时间。除非您的租金远远低于市场价格，否则如果您需要更大的空间或者您的公司在承诺期间失败，短期租赁对您有利。打破租约可能会很昂贵。对于较短的租约，您将支付更高的每平方英尺金额，但最终可能是值得的。
要求限制大多数商业建筑租赁中包含的逐年租金增长。因为它们是基于预计的更高的运营成本或其他单位可能的空缺，所以它们可能不准确。限额增加将帮助您从业务活动中获得更高的收入。
要求房东在租约中加入一项条款，禁止管理层允许与您竞争的企业被安置在同一栋楼内。
包括允许您转租空间的措辞，以防您在租约期满前必须离开。如果房东坚持长期租赁，则该条款对完成交易更为重要。
如果可能，请避免个人担保。大多数新业务都找不到租赁空间，除非租户同意继续亲自支付租金，如果业务失败并且你必须搬家。使用您的公司名称作为租赁中的唯一商业名称对您来说是一个优势，但是当您需要在虚线上签名时，您可能不得不承认这一点。
