根据房地产数据库Zillow，在为房屋融资时，预计支付约3％至5％的购买价格作为成交费用。通过支付现金，您可以大大降低这些结算成本，因为您通常只需支付处理和记录相关费用。现金购买者可以选择许多结算费用，如评估费和检查费。但是，在全现金购买的情况下，您仍会产生一些成交费用。
总结算费用
关闭成本的目的是保护买方和卖方，以及支付促进交易的个人和企业（例如产权公司）。当物业的所有权转移给买方时，您通常会在结算时支付这些费用。根据您的州，关闭成本通常可能涉及50多个不同的项目。结算声明是一份结算文件，其中列出了所有这些结算费用。您应该作为现金买家支付的基本费用包括杂项产权费，按比例分配的财产税，转让费，律师费和公证费。
融资
大部分成交费通常与抵押贷款有关。在为房地产购买融资时，您通常需要支付各种费用，包括申请费，评估费，信用报告费，抵押保险费和利息费，抵押贷款发放费，抵押贷款点和抵押处理费。贷款人还可能要求您预付几个月的财产税和保险以建立托管账户。此外，您仍需支付产权费和律师费。贷款人将在结账前向您提供善意估计中所有潜在费用的清单。
现金购买
作为现金买家，您将节省结算费用，因为其中许多费用不适用于现金购买。标题搜索和产权保险是您最有可能仍需支付的两项。标题搜索的目的是验证该物业没有所有者权益问题，未付贷款或潜在留置权。如果与标题搜索相关的错误，标题保险可以保护您。所有权的成本因所有权公司而异，所有权保险的成本通常取决于该物业的售价。此外，现金购买者必须向当地政府支付费用以记录交易，并可能需要在物业上转让瓷砖。
净结算成本
卖家通常更喜欢现金买家，因为现金交易导致交货更快，延迟或问题的可能性更小。现金买家还应考虑与卖方谈判以支付与交易相关的成交费用。如果卖方同意支付期末费用，您可以有效地购买房产作为现金而不会产生任何成交费用作为买方。
