远离抵押贷款会产生许多负面影响。然而，有时候它是不可避免的。当抵押贷款是颠倒或水下时，它可能是您唯一可用的选择。当您的抵押贷款超过您房屋的价值时，您有一个颠倒的抵押贷款。您放弃抵押贷款的责任将取决于贷款的结构。在大多数情况下，离开也会严重损害您的信用。
颠倒的抵押贷款
颠倒的抵押贷款也被称为负资产。如果您在购买房屋时没有支付首付款，或者您支付的房屋费用很低，那么您的房屋可能会产生负资产。这是因为房屋价值贬值。此外，如果您有抵押贷款，允许您支付低于应付的总利息，您实际上每月增加抵押贷款余额。这也可能导致负资产。
负债
摆脱抵押贷款的最大潜在责任是债务。在大多数情况下，您仍然有法律义务在离开抵押贷款后偿还债务。换句话说，贷款人仍可以就拖欠抵押贷款所欠的任何款项起诉你。如果您的贷方确实注销了您仍欠抵押贷款的金额，您可能会承担纳税义务。根据美国国税局（Internal Revenue Service）的规定，注销债务通常应纳税。如果您离开您的房产，贷款人肯定会取消抵押品赎回权，这将损害您的信用。这可能使将来获得信贷变得更加困难和昂贵。
备择方案
卖空和契约代替取消抵押品赎回权是两种可能对您的信用评级产生不利影响而不是取消抵押品赎回权的选择。卖空和代替取消抵押品赎回权的契约也可能使您有资格获得减税。在卖空中，贷方同意允许您以低于抵押贷款的全部余额出售房屋。代替取消抵押品赎回权的契约要求您将您对房产的权益转达给贷方。贷款人有时会同意以卖空或契约代替取消抵押品赎回权，以避免取消抵押品赎回权所涉及的时间和成本，这是逃离抵押贷款的必然结果。
贷款人
远离抵押贷款的一个很好的选择是与贷方重新协商贷款。在许多情况下，您的贷方将与您合作以避免取消抵押品赎回权。贷款人通常不愿意取消抵押品赎回权，因为这是一个昂贵的过程。此外，许多州都有法律协助陷入困境的房主。您应该与您的律师和会计师讨论这种情况，并在离开抵押贷款之前仔细考虑所有可用的选择。
