无论您使用何种方法来确定农业用地的价值，目标都是为土地使用决策建立健全的财政基础。 2000年，土地占农场总商业资产的79％。它通常是农民用于经营贷款的抵押品，因此准确的估值很重要。
第一步
决定如何使用土地。根据土地的用途，土地的估价或征税可能会有所不同。是否需要在收获前花费很长时间才能种植年度经济作物或树木等作物？土地会用作抵押品还是出售用于开发？
得到一个评价。 “我们用于贷款的农业土地价值数据的百分之百是通过独立的，经过认证的评估师获得的，”位于阿肯色州克劳福德县公民银行的副总裁兼高级贷款官Dockey Brasher III说。
估算已经在农业生产中的土地价值。在本文的计算值部分下给出了一种方法。
通过收集当地的可比销售数据，自行研究土地的市场价值。
计算价值
阿拉巴马州合作推广服务处已经开发出一种有效的方法来计算收入来自种植作物的土地价值。
土地价值（美元/英亩）=年度净作物收入（美元/英亩）/替代年度％利率。
通过将总作物收入减去总生产成本（包括家庭劳动力和税收）来获得年度作物收入。替代年利率意味着您的回报可能来自CD，股票和债券等投资。从现在到计划变化的通货膨胀率的因素。
看看过去几年的生产情况，以获得每英亩的平均利润。
信息来源
大多数州都有税务评估员的在线房地产记录。选择一个县并输入业主的名称，或按路径编号选择一块特定的土地。它会告诉你种植面积，市场价值，税收，土地使用，改善等。
一些在线数据库提供房产价值和销售记录。一个是免费的;另一种是收费的。
寻求房地产专家的建议，如房地产经纪人，银行和与当地农民签订合同进行生产的公司。
