出租公寓需要大量的研究和工作，以确保空间处于最佳状态。无论是您居住的房产还是想要出租或投资房产，都要做出能给您带来最佳回报的决定，同时保护您的财产和自我。选择自己动手的方法，聘请房地产经纪人为您管理公寓。
准备公寓
通过清洁和喷涂内部和外部，为租户准备好公寓。检查设备和管道以确保一切正常。修理和更换无功能的设备，如加热器和空调。检查和修理楼梯和阳台等户外区域，以确保可居住的空间，并照顾烟雾探测器和灭火器等安全设备。
决定包裹
确定租赁条款以及您要为租户提供的内容。决定您是否需要按月租赁或定期租赁，以及是否为带家具或不带家具的租赁。根据您公寓的大小，决定可容纳的最大租户数量以及是否允许携带宠物。通过比较您附近的同类公寓的价格，估计您的租金价格。如有必要，请务必计算维护公寓的费用，如抵押付款，税费，水电费和法律费用。目的是确保您设定的租金价格能够让您获利。
寻找租户
通过朋友和家人，当地日报和在线列表为您的公寓做广告。包括有关房屋的最相关信息，如位置，大小和价格。您还可以选择使用房地产经纪人，使用您的租户偏好列表，可以与您匹配，并收取相应的费用。
执行背景检查
在公共场所采访潜在租户。确认他们的就业状况，并检查他们的银行对账单和信用报告。联系以前的房东确认他们与租户在按时支付租金方面的经验。房东使用此信息来验证租户按时支付和支付租金的能力。检查过去的犯罪记录，在大多数州，您可以要求提供合法居留证明。
准备法律合同
汇总租赁协议，概述您作为房东和租户的义务。包括租约条款，例如租约期限，租金到期日，驱逐程序以及停车和垃圾收集等额外费用。签署协议以使其具有法律约束力，从而达成协议。
