如何确定日托中心的价值

任何考虑购买日托中心的人都必须关注计算其价值。虽然价值通常在旁观者的眼中，卖家和买家可能对特定日托中心的价值有不同的看法，但有一些通用的商业原则可以帮助卖家，买家，评估师和保险公司达成共识。日托中心业务的财务估值。每种评估方法都能得出日托中心“真实”价值的独特图景。

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计算日托中心的“资产负债表”价值，将所有中心的资产（包括房地产，固定装置和家具等有形财产，以及任何金融资产）加在一起，然后减去中心的金融负债（债务，欠税，等等。）。

通过将购买中心所需的金额除以每年可从企业预期的净营业利润金额来确定日托中心业务的价值。这个数字称为“投资回报率”或“投资回报率”，表示从购买企业所花费的资金中获得的收益百分比。（例如，100万美元业务的10万美元利润是10％的投资回报率。）

通过执行现金流估值，了解日托中心可以支持多少债务。通过考虑日托中心每月收到的金额超过中心每月总支出的金额，您可以确定由此产生的“现金流”，这表明该中心每个月可以支付多少贷款和继续经营。

从绩效方面估算中心的价值，从过去三到五年的平均利润开始，然后将该数字乘以三，五，七或十年的倍数，具体取决于业务状况和利润潜在买家或保险公司的期望。

考虑任何无形资产对日托中心价值的影响，考虑其长期客户群，它在社区中的善意，卓越声誉，筹资潜力等。尽管有效的考虑，这些无形的品质极其主观，难以量化 - 谨防在计算中过分依赖它们的价值。