如何成为独立的房地产经纪人

独立房地产经纪人在与大型企业房地产公司无关的办公室工作。经纪人或投资者购买按照公司规则和准则运营的特许经营办公室。独立房地产经纪人也在经纪人的指导下工作，但独立经纪人为办公室制定了个人指导方针和规则。两类办事处都必须符合规范房地产交易的州和地方法律。

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参加房地产和经纪人执照课程。所有州的房地产经纪人必须在经纪人的指导下工作，以便作为独立代理人运作;您还需要获得经纪人的许可才能在没有特定监督的情况下工作。每个州都制定了许可和教育规则，但大多数都需要一定的时间进行课堂教学，并通过房地产许可证和一套单独的课程考试，以获得经纪人执照的考试。

支付会员资格和许可费。 “房地产经纪人”一词指的是全国房地产经纪人协会的成员。为了使用这个术语，代理人必须加入协会并每年支付会费。该协会设有州和地方分支机构，负责监管房地产活动，为会员提供服务和继续教育。该协会提供商业房地产，搬迁和土地投资方面的教育。

设立税务和法律文书工作。独立房地产办公室还必须获得州和地方营业执照，并设立合法的商业文书工作，以提交州和联邦税收和社会保障支付。独立房地产经纪人必须掌握住宅列表和销售所需的表格，合同和文书工作。代表商业地产需要单独的文书工作。每个州对潜在健康危害和条件的财产披露都有单独的要求。

建立在线业务或实体办公室，并招聘代理人和办公室人员。一些代理商在家庭办公室工作，并在物业上与客户会面，而其他独立代理商则在传统办公室工作。如果您的独立办公室将包括其他代理商，则可能需要一个小型办公室作为活动中心。办公室应该可以访问在线房地产数据库，例如多重上市服务。

宣传和推广您的业务。虽然特许经营房地产办公室具有企业广告和促销的优势，但独立房地产经纪人可以通过使用与大型办公室相同的场所来推广办公室。独立房地产经纪人可以选择印刷或在线广告，并加入当地和地区的商业组织来推广办公室。独立办公室需要为办公室购买房产和开放式房屋标志，钥匙保险柜，名片和固定房屋。