什么是房地产控股公司？

作为企业主，您面临着几乎无限的风险。您的业务存在风险或失败的风险，盗窃或火灾的风险以及您的财产上有人受伤的风险。您可能拥有一般商业责任保险以帮助承保这些索赔，但如果您计划拥有自己的商业财产或购买出租物业，您可能需要考虑房地产控股公司的优势。

提示

房地产控股公司通常设立为有限责任公司。房地产控股公司仅为拥有和管理财产而存在。公司是与您的主要业务分开的独立实体。房地产有限责任公司从LLC拥有的房产中获得利息和租金。

将您的房地产权益置于房地产控股公司有助于保护您的个人资产和主要业务资产。例如，如果您在房地产有限责任公司拥有的房间内有餐厅，并且客户因房产问题（如步骤不足）而受伤，则客户将起诉业主。在这种情况下，所有者是房地产控股公司。您的个人和企业资产将受到保护，免受诉讼。

创办房地产控股公司的第一步是成立有限责任公司。您需要选择并在您的州注册公司名称，并向IRS申请雇主识别号码。您的公司名称必须是唯一的。

获得公司名称和雇主识别号后，您需要提交文件以合并您的LLC。您可能需要向您所在州的相应办公室提交公司章程。您还应该为您的LLC创建运营协议。协议应说明每个成员的权利和责任，您的LLC的投票结构，每个成员在LLC中的利益百分比以及如何管理利润和损失。

接下来，您应该以LLC的名义开设一个业务支票帐户。这将您的LLC资金与您的个人资金和主要业务的资金分开。一旦您将资金分开，您就可以寻找并购买房产了。

尽管启动LLC相对简单，但您可能需要咨询律师以确保所有设置都正确。