宾夕法尼亚州希望建立一个具有成本效益的计划，以帮助防止无家可归，同时仍然让房主负责。其目的是提供临时抵押贷款援助，以便拖欠借款人的时间找到工作，获得额外的教育或培训，并使抵押贷款支付最新。这些资金旨在成为贷款，而不是贷款。房主紧急抵押援助计划（HEMAP）是根据第91号法案于1983年创建的。
合格
要获得HEMAP资格，房主必须因自己的过错而陷入财务困境，并且必须记录家庭收入，储蓄和费用。该物业必须位于宾夕法尼亚州，业主自住和一个家庭或两个家庭的家。借款人必须在违法行为之前有良好的付款记录，并且必须至少延迟60天付款。投资，度假或商业物业不符合资格。一些联邦住房管理局（FHA）的贷款可能不符合资格。
注意
第91号法案要求贷方在启动取消抵押品赎回权之前，向逾期借款人发送通知，通知他们HEMAP计划。该通知表明，借款人在收到通知后33天内与消费者信贷顾问面对面会面，并且在本次会议上，借款人将获得HEMAP申请表。贷方将在会议后延迟取消抵押品赎回权30天。宾夕法尼亚州房屋局发送所有通知的副本。
应用
借款人可以在信用咨询会议之后的任何时间提交HEMAP申请，并在申请获得批准时停止止赎程序。申请人必须证明错过的付款是由他无法控制的情况造成的，并且他有合理的期望在未来某个时间支付抵押贷款。借款人提交财务记录以供审查，贷款人必须提供抵押文件。
帮助
有两种类型的援助可用。一个是支付抵押贷款的一次性付款，借款人负责所有未来的抵押贷款。另一种是持续援助，在这种情况下，抵押贷款的当前和每月付款将持续两年或直到贷款总额达到60,000美元，以先到者为准。借款人每月将支付部分抵押贷款。
还款
HEMAP参与者每月获得援助时，可以为该计划支付高达家庭月净收入的40％。每月最低付款额为25美元。 2009年1月1日或之前关闭的贷款的HEMAP贷款利率为9％。对于在该日期之后关闭的贷款，每年确定利率。
