马里兰州华盛顿县的租户驱逐程序需要多份法院文件和大量文书工作。持久的房东可以驱逐租户未支付租金或违反租赁协议条款。但是，法律通过偿还租金或解决违反租赁协议的行为，为租户提供了多次避免驱逐的机会。
审判日期
房东通过在地方法院申请一份名为“摘要弹药”的法律通知，开始在华盛顿县进行驱逐程序。这是驱逐的正式通知。法院可以提供诉讼所需的文书工作。在房东提交后，法院将在五天内通过邮件或由警察亲自传唤租客进行审判。
法官的决定
承租人必须出庭受审。如果租客没有，法官将自动发出有利于房东的默认判决。这允许驱逐进行。在审判中，承租人可以通过声称他确实支付租金来为自己辩护。如果房东出示明确的文件证明房客没有按照约定支付或违反租赁协议，房东几乎肯定会赢得法院程序。如果法官裁定有利于房东，则房客必须支付所有的退房费，法庭费用和滞纳金，或者在96小时内搬出。
驱逐令
审判后，如果房客不支付退款或费用，或者在法官规定的96小时内搬出，房东可以要求法院提供赔偿保证书。逮捕令允许房东要求治安官或警察实际驱逐房客。根据法律，租户通常可以通过在实际驱逐前支付所有费用，租金和法庭费用来避免驱逐。但是，如果在过去一年中对房客进行了三次或更多次驱逐或法院判决，房东可以选择不接受付款。
注意事项
即使有正式的驱逐通知，租客也可以与房东进一步谈判，暂时留在家中。根据租赁协议的原始条款，租户可以协商协议，以每周或每月的方式留在场所。然而，房东不必同意该要约，并可以允许驱逐继续。
注意事项
房东不能通过关闭公用设施来加速驱逐。房东也可能不会进行“报复性驱逐”，因为按时付款的租户向房屋中介发送了关于房东的书面投诉，或者房客加入了租户协会团体。
