住宅房地产将消费者与家庭联系起来商业地产将投资者与利润联系起来。商业房地产开发商，承包商，讲师和作者Stuart Rider指出，资产在购买时进行交换，资产管理时最大化，资产出售时赚取资金。商业房地产（CRE）从两个关键角度进行评估：现金流和建筑价值。
检查财产的状况和环境。内部和外部检查结构，特别注意屋顶，公用设施系统，天花板高度，年龄，大厅和草坪护理。想象一下，在三到五年的时间内需要进行潜在的维修，客户在进入时的初步印象，以及邻近市场的竞争环境。如果附近的一家锚店开业（或关闭），这将极大地影响这项合资企业的成败。
预计在这个位置可以实现的目标。 CRE资产在租户占用时识别价值。分析这个结构和位置的潜在企业候选人。请注意，建筑物按类别分类，表示建筑物及其环境的特征。 A类建筑物是非常需要的新建或新近翻新的建筑物，通常吸引高级租户，如医生和律师，而C类建筑物则为寻求经济租金的租户提供功能空间。这些包括频繁“步入式交通”或“现金和携带”商业交易的企业。
评估属性值。 CRE值是通过将租金收入（租户收取的租金）除以资本化率（该地区类似建筑物的平均投资回报率）来确定的。 Property Venture董事长Dolf de Roos指出，华尔街的资本化率通常在5％左右。因此，10万美元的租金收入将使预期价值达到200万美元（100,000美元除以5％）。
增强建筑的功能和设施，以创造更多的收入。潜在租户受到可帮助他们更有效运营的选择的诱惑。安装安全系统，停车库，高速互联网接入或标牌的提议可以影响可取性，增加租金收入和整体建筑价值。
