商业租赁（例如商店租赁）涉及与住宅租赁不同的担忧。租户费用通常要高得多，租约期限通常较长，商业房东通常比住宅业主更多地限制房产的使用。州法律也在如何起草此类协议方面发挥作用。
描述
出租物业应以明确的语言清楚描述。在许多情况下，租户将租用部分建筑物以及共用区域。还应通过其合法名称来确定各方。在许多商店租赁协议中，一方或双方是公司，例如公司或有限责任公司（LLC）。在这种情况下，公司应按其合法名称列出，而不是其商品名称。由于个人代表而非公司签署协议，签名行应明确表明代表代表公司签字，以便他不会因违反租约而共同承担责任。
付款和期限
协议应确定租赁期。在住宅租赁期间，通常为一个月。在许多商业租赁中，期限为三个月甚至更长。租赁期的数额应以期限表示 - 如果租金每三个月到期，例如，租金应报价为“3,000美元”，而不是“每月1000美元”。应说明租约的期限，协议应说明该期限是否可以续期。如果是可更新的，通常有一个截止日期 - 如果任何一方都没有在该期限结束前90天通知另一方意图不续订租约，例如，租约会自动续期。
保证金
应说明保证金金额，以及返还给租户的条款及其返还的截止日期。在某些情况下，允许延迟退货;例如，如果房东需要等待电话帐单到达以查明是否需要扣除任何金额。许多州禁止从保证金中扣除正常磨损。
限制
许多店主想要改变出租物业 - 例如通过张贴广告标志。协议应规定允许的更改类型。根据法律，除非特别授权，否则不允许进行重大更改。例如，房东可以起诉租户为停车场铺设草地，即使它增加了房产的市场价值（这在法律术语中被称为“改善废物”）。在协议期限内，租户也可能被禁止更改房产的使用 - 例如，将家电商店变成成人书店 - 这样房东就不会违反市政区划法。
