筛选租赁申请人是租赁过程的重要组成部分。选择错误的申请人可能意味着在租赁期结束时被破坏和保存良好的财产之间的差异。花点时间，仔细筛选所有申请人。对所有申请人适用相同的筛选政策，并确保遵守住房歧视法。结果将是一个满意的租户，他可能希望续订租约和维护良好的财产。
在第一次对话期间列出问题列表，询问每个潜在租户。问这个人移动的原因;进入房产的人数（如果有的话）以及他们与未来房客的关系;他们希望租约能持续多久;如果他们有宠物;他们什么时候搬进去;如果他们对你进行信用检查没问题;他们是否吸烟;以及他们是否有现任或以前房东的联系信息（参见参考文献2）。
向通过第一次面试的潜在租户展示该物业。看看未来的租户是否保持良好，因为这通常是一个人如何养家的标志。注意未来可能的租户礼仪。看看他们是否正在检查房产并试图找到协商价格的物品，以及他们是否已准备好填写申请表并存款（见参考文献2）。
为所有潜在租户使用租赁申请，并对您考虑作为租户的所有人进行信用检查。申请应包括收入，就业和信用记录信息，以及驾驶执照和社会安全号码，参考资料以及过去的破产和/或驱逐（参见参考文献1）。
从申请人那里获得筛选费用以支付信用报告的费用（参见参考文献2.）鼓励潜在租户尽快退回完整的申请，以便您做出决定。
批准您选择的租户。预约签署租约。看看您的申请人是否保留预约并带来所有必要的钱，身份和表格。与申请人详细签订一份良好的租赁协议。解决租约中的任何问题，并消除任何潜在的误解或分歧（参见参考文献2）。
