流通分析衡量盈利能力与收入之间的差异或差异。通常用于酒店业，它是业主，经理和投资者分析财产，部门或连锁店绩效的有用工具。计算流通是一个简单的算术问题，虽然初始结果报告为美元金额，但最好在表示为百分比时使用。
如何测量流通量
根据酒店软件提供商Aptech-Inc的数据，流量分析表示为超出预算的总营业利润与收入的比率。例如，根据Aptech的说法，如果一个房产在预算之上赚取10万美元的收入，并且总营业利润超过预算70,000美元，那么流通率为70％（换句话说，70,000除以100,000）。其他其他因素可能会影响流通率，例如人员或公用事业的可变成本增加。
使用数据
除非经理审查整个预算和实际情况以确定哪些外部事件影响了费率，否则流通率本身只是一个数学练习。例如，一位酒店经理表示他使用50％的流通率作为他的评论红旗;据Aptech称，流量不足50％表明需要获取更多利润。顶级经理还可以使用流通数字来比较不同属性或部门之间的结果，从而使他们能够更有效地查看哪个组的运作。
建立更好的经理人
在什么时候，流通率成为管理者关注的一个领域是一个有争议的问题。然而，一旦确定了一个关注领域，最高管理层就能够直接与负责财产或部门的直线经理沟通;理想情况下，直线经理将能够轻松识别集团在不牺牲客户服务的情况下更有效地运营的方式。因此，高层管理人员认为流程培训可以让直线经理更好地工作。
手动与自动流量计算
对使用流通分析确定流通速率感兴趣的经理可以通过软件自动化流程或手动计算流程。酒店连锁的顶级经理可能更喜欢自动程序，因为它会快速计算每个房产的流量，并生成一份报告，比较每个房产的房价。单个财产可能会发现自动程序是不必要的;然而，尽管存在这两种方法，但让分析师审查外部因素对价格的影响将有助于物业更好地管理其资源。
