租赁房产的损坏并不仅仅意味着增加维修和供应费用。这也可能意味着在该单位不适合居住时损失的租金收入。当房产正在进行有盖维修时，租金损失保险可以偿还房东。对于想要更加安全的房东，租金保证保险可以偿还房东的租户未付款。
租金损失保险
租金损失保险赔偿房东的损失收入，而房产正在财产保险承保的损失下修复或重建。虽然财产保险本身并不包括租金损失，但租金损失政策必须与财产保险政策相结合。传统的财产保险赔偿房东因火灾，冰雹或风暴等自然事件造成的重建和修复受损财产的费用。一些财产保险政策还包括因故意破坏和租户损坏而提出的索赔。
租金损失与租金保证
租金损失保险或使用损失保险可以报销房东的租金损失，但前提是损失的租金与承保的索赔相关。但是，如果您的租户跳过城镇或只是拒绝支付租金，租金损失将不会退还给您。租金担保保险是一种补充保险选择，可填补空白。租赁担保保险可以偿还房东不付款的房东。
租金损失计算和限制
您从保险公司收到的租金损失报销与您的月租金检查不同。这是因为保险公司考虑了单位的公平租赁价值，并通过任何可避免的费用减少支票。例如，假设您以600美元的价格租用一个包含公用设施的房间。如果您在单位无人居住的情况下避免每月支付50美元的公用事业，那么保险公司每月只能报销550美元。保险公司通常将租金损失和租金保证金限制为12个月。
强制性租金保险
一般而言，房东不需要维持租金损失保险。但是，对租赁单位仍有抵押的房东可能会受到额外限制。一些贷款人要求某些房东维持租金损失保险等于六个月的总租金保险。请与您的贷方核实，了解您需要为租赁单位携带的租金损失保险（如果有）。
