营销公寓与营销其他类型的住宅不同。营销计划通常涵盖公寓开发中的大量房产，而不仅仅是单个房屋。这种差异降低了开发商和房地产经纪人的营销成本，但这意味着营销计划旨在促进开发以及单个单位。
营销目标
公寓营销目标在两个层面上运作：在开发中营销开发和营销单个单元。开发的一个关键目标是将其定位为该地区的顶级公寓目的地，以便潜在的买家首先在那里寻找信息。营销个别单位的目标是具体的：在三个月内出售四个单位或达到每单位的目标价格。
目标观众
营销策略是针对目标受众量身定制的。开发商可以建造公寓，以吸引没有孩子的年轻专业人士，退休人士或正在寻找提供有吸引力的生活方式的公寓的单身人士。公寓的不同特征吸引不同的观众。靠近大海对于退休人员或年轻家庭来说可能很重要。年轻的专业人士可能会寻找附近的交通工具，方便上班。 Singles酒店内设有健身房和休闲设施。
市场分析
公寓营销计划考虑了该地区的市场条件和竞争活动。在经济衰退期间，市场发展缓慢，因此定价和营销投资反映了这些条件。在新的和现有的开发项目竞争买家的地方，营销计划侧重于公寓的功能，使其与竞争对手区别开来。水边公寓可能享有海港或私人海滩的美景。城市发展可能靠近热门的购物中心或地铁站。
买家的在线信息
全国房地产经纪人协会的研究表明，购房者在寻找房产时广泛使用在线工具。该研究指出，买家在搜索的早期阶段使用搜索引擎并访问网站。之后他们查看地图以调查位置。在搜索结束时，他们使用移动应用和社交媒体。有效的营销计划包括联系买家的在线元素。
提出公寓
在竞争激烈的市场中，高质量的信息和展示给买家带来了对公寓的积极印象。 “彭博商业周刊”描述了一位公寓开发商如何创建一个“发现中心”，其中包括开发模型和周边社区以及带配件的全尺寸房间。在观看之前，提供虚拟公寓之旅的宣传册和视频会影响潜在买家。有关当地餐馆，电影院和社区设施的信息也会产生积极影响。
与买家沟通
营销计划应包括沟通策略，以建立和维持与潜在买家的关系。将房产详细信息放在独立房源或由专门从事公寓销售的房地产经纪人管理的房源上。向在该地区表达对公寓感兴趣或在您的网站上注册的买家发送电子邮件。使用电子邮件，文本提醒或社交媒体，及时了解可用属性，特殊优惠或新开发进度的详细信息。
