如何管理沙龙摊位租房

Anonim

沙龙所有者经常将空地出租给独立承包商。空的空间被租用作沙龙展台,沙龙专业人员在更大的沙龙环境中经营自己的业务。虽然沙龙所有者受益于每月租金和更容易的多样化服务方式,但摊位租客可以在沙龙工作,而无需拥有设施的财务投资。沙龙所有者和摊位租客之间的关系导致了“地主 - 承租人”关系的形式。

获得沙龙所在州所需的许可证,用于出租展位。沙龙所有者需要获得出租展位或零售空间的许可。

保持沙龙设施和吸引沙龙摊位租户的商业形象。沙龙所有者负责整个企业的成功。设施需要以代表您商业形象的风格进行清洁和装饰。广告以吸引新客户,包括摊位租客。

只为租金收钱。摊位租户自己收取客户付款。维护保险,充分承担与沙龙所有者可能在财务上负责的诉讼或伤害相关的费用。确保租客保留自己的保险单,以便在发生错误时保护沙龙。

收费站租用一笔数额,支持沙龙的盈利能力,同时仍然吸引摊位租户。实际评估应该花费多少摊位,以便沙龙可以支付费用,保持其形象并实现您的业务目标。充电太少会让你觉得有利,而充电过多可能会使展位空置或者展位租赁者感受到利用。

维护预约簿和沙龙活动记录。如果沙龙由美国国税局审核,并且任何关于摊位租户状况的问题都有表面,这一点很重要。它还可以帮助您确定沙龙的需求和趋势,并为您提供预算和预测方面的优势。

明确界定沙龙内的界限,责任,期望和操作。详细说明展位租客应该在沙龙中做的一切,以及您将在展位上提供的内容。摊位租户通常共享公共区域。告诉租客您对清洁公共区域或存放和清洁用品的期望。让租房者知道,尽管他们在技术上经营一家企业,但他们希望能够维护整个沙龙的形象。

起草沙龙展位租赁合同。该合同需要与州和联邦法规保持一致,以便明确界定沙龙所有者的员工和摊位租客之间的差异。在IRS方面,这一点尤为重要。考虑让律师审查合同,以确保在提交税款时没有任何复杂情况。合同还应包括沙龙所有者和摊位承租人的责任和协议。

定期与摊位租户沟通或提供无障碍沟通渠道。重要的是,沙龙所有者被认为是专业和公平的。摊位租户不应该感到被疏远,但是边界也应该保持有效保护职业关系。

营造无缝沙龙氛围。对于客户来说,个人租用的展位不应该是显而易见的。沙龙应该仍然在一个团队的印象下运作。

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