寻找现金，无论是您自己还是其他投资者，都是发展房地产投资业务的最大障碍。虽然新投资者总是听说没有资金减少的交易，购买便宜的美元房产，并且从口袋里掏空现金，他们很快就发现其中大部分都是炒作。其中一些仅仅是非法的。在房地产业务中，现金仍然是王道。
你需要的物品
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商业计划
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备考
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商业名片
准备一份商业计划书。没有认真的投资者会考虑一个可以谈论的交易。至少，您的商业计划应涵盖预期费用，收入及其来源，营销计划，业务目标和业务目的。明确与投资者分享利润。
为您想要购买的特定房产做一个房地产形式。形式表将包括给定财产的所有收入和支出。你应该知道你可以实际收集多少租金;猜测不够好。不要忘记将抵押贷款（利息和原则），财产税，保险，5％的空置率，5％的维修费用和其他维护费用计入债务。要求当前所有者的Schedule C获取大部分信息。这是大多数投资者首先想要看到的文件。他们还想知道您的经历是什么以及您计划为交易做出什么贡献，以及他们将从中获得什么。
参加当地的房地产投资俱乐部。参加这些活动的人已经对房地产投资感兴趣。有你的商业计划和你的形象。准备好提供一个诚实，充满活力和积极的投球。
询问会计师是否可以将他们的电话号码传递给他们的客户。他们不会给你姓名，但会计师往往有客户需要避税，并可能愿意冒险私人努力。虽然风险可能更大，但潜在的回报也更大。要专业，预约并带上任何形式，支持文档和商业计划的副本。
加入当地商会，扶轮社和其他知名组织，吸引经常需要避税的专业人士。务必参加当地的活动。参加这些活动的人是出于职业原因并希望建立联系。
以与联系会计师相同的方式联系财务策划人员。他们与一群投资者保持联系。
与贷款人员交谈。贷款官员经常知道正在寻找好机会的私人投资者 - 贷款人，因为投资者 - 贷款人有时会帮助实现交易。您可能没有资格获得投资房产的抵押贷款，但也许经常出现在其他交易中作为合伙人的人将符合资格。
用口口相传。告诉别人你知道投资房地产的机会和好处。有人可能知道有兴趣的投资者，并给你推荐。
