每个州都有自己的房地产部门，为销售代理和经纪人颁发房地产许可证，并规范行业。虽然房地产法律因州而异，但获得房地产许可证的过程在全国范围内都是类似的。在通过必要的州批准课程，通过州和联邦测试并提交背景调查后，许多新的被许可人不知道下一步该做什么。
指定经纪人
您的新房地产许可证在您与指定经纪人挂起之前不会生效。虽然寻找经纪人类似于寻找工作，但被许可人也在一定程度上采访经纪人。经纪人的选择可能是一个关键的职业决定。佣金率从经纪到经纪不等。当被许可人进行出售时，她通常会与经纪人分享佣金。根据经纪人和被许可人的经验和生产情况，百分比金额可能会波动。了解经纪人是否提供培训，他提供的专业服务以及您应支付的费用。您可能需要从经纪人处租用办公空间或支付特定服务，例如互联网连接或电话。
特殊课程
有些州可能要求被许可人在完成许可后再参加一门或多门课程。在某些州，新的被许可人必须完成使用当前销售合同的一天课程。您可能还需要参加继续教育课程以维持您的执照。请咨询您所在州的房地产部门，以确定在进行房地产和继续教育之前需要的其他课程（如果有的话）。
购物
即使房地产被许可人在经纪人的指导下工作，除非他是受薪雇员，否则他被美国国税局（Internal Revenue Service）视为自营职业者。与所有自雇人士一样，有一些商业购买要做。房地产经纪人需要名片，房地产标志和锁箱。在进行这些购买之前咨询经纪人，因为经纪人可能提供这些物品，经纪人必须批准任何展示广告的物品。
训练
房地产经纪业务各不相同。一些提供培训和监督，而另一些提供代理最小的监督和没有培训。在代理人完成内部培训课程之前，一些经纪人不允许代理人与客户合作。如果与不提供培训的经纪人合作，新的被许可人有责任寻求课程和培训，以帮助他管理自己的业务。有关额外房地产教育的信息，请参阅当地房地产经纪人协会和州房地产部门。
房地产经纪人协会
许多新房地产经纪人做的第一件事就是加入当地房地产经纪人协会。全国房地产经纪人协会成立于1908年，是房地产行业的专业协会。房地产经纪人是该协会的成员。虽然房地产被许可人不必是会员，但被许可人的经纪人可能要求代理人加入。当您加入当地房地产经纪人协会时，这将为您提供州和国家协会的会员资格。这包括支付会员费，宣誓遵守房地产经纪人道德规范，以及参加州，地方或联邦协会要求的课程。
