房地产最好的事情之一就是可以选择在家办公。无论房地产办公室是在家还是在商业空间开放，都有一些必要的步骤与在任何一个地方开办公室相同。在准备开设房地产办公室时，家庭空间和商业空间也有一些额外的考虑因素。
你需要的物品
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房地产经纪人的许可证或分支机构授权
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办公地点
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办公室标志
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标准办公设备
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专用托管银行账户
获得许可。房地产和经营房地产办公室的规则受到州法律的严重影响。有关州的具体信息，请咨询您的律师。只有持牌房地产经纪人才可合法开设房地产办事处或分行。在没有适当的州许可证的情况下作为房地产销售代理经营在大多数州都是重罪。房地产经纪人可能被指定为拥有监管经纪人的分支机构的办公室经理，但在您的州内承担合法性之前必须通过法律确认。要获得房地产经纪人执照，大多数州要求您在参加经纪人考试之前持有房地产销售代理凭证至少1年。请联系您所在地区的当地教育机构，获取有关在您所在州获得房地产经纪人许可的信息。
形成合法身份。房地产办事处有许多法律纠纷的机会。成立公司或有限责任公司是明智之举，甚至可能是您所在州开设房地产办公室的要求。请咨询公司部门和全国房地产经纪人协会，了解有关贵州所需的最低法定公司地位的更多信息。
决定办公地点或空间。在家工作是房地产的好处。然而，房地产主要是具有大量客户互动的销售功能，因此，如果您计划在家办公，则房地产办公空间应该是定义的，私人的和专业的。至少，由于讨论的性质和可能在您桌面上的文件，在您的办公空间提供隐私的能力是法律要求。商业或专业空间需要合同，更大的预算，以及至少一名助理或额外的员工。可以通过访问，目标市场，空间，价格或所有这些的组合来确定该空间的位置以便于驾驶。
撰写商业计划书或提案。即使您不需要贷款，商业计划也会概述房地产办公室的使命和方法。不要忽视这一步。可以获得专业帮助以制定可靠的商业计划，如果要使用该提案获取投资资金，这一步骤就更为重要。
设立办公室。大多数州都要求公开展示标志，以表明在某个地点建立了房地产业务，即使该地点是您的家。该标志可能具有州的特定要求，通常包括经纪人的完整法定名称，许可证号等。公平住房标志也必须公开展示。此标志必须遵循HUD指南，有关该标志的更多信息，请访问HUD资源链接。房地产经纪人和房地产经纪人之间存在差异，这与全国房地产经纪人协会（NAR）有联系。检查您的州是否还要求新办事处与理事会有联系。
行政空间和工具的标准办公室设置适用于此处。由于信息在行业内的变化，房地产办公室必须配备计算机，互联网和传真机。此外，可能需要购买其他工业设备，例如物业锁箱和打开这些房地产锁箱的特殊钥匙。房地产办公室还需要考虑包括舒适的休息区和/或会议区，以处理文件签名和销售演示。
托管它。用于保证房地产合同的预付定金是房地产办公室的标准业务，但从法律上讲，这些资金不能与办公室行政资金混合使用。为您办公室收到的所有资金建立一个单独的托管账户。较小的房地产公司可能会考虑将这些资金提交给参会的标题公司以避免任何会计问题。
定义您的“农场”（您的办公室打算销售的区域），然后耕种您的区域。确定房地产办公室是否将重点放在商业，住宅，滨水区，农场土地或制造业。考虑在办公室的名称中包含对该焦点的引用（例如，坦帕的海滨房地产办公室）。建立一个利基市场似乎可以缩小您办公室的选择范围，但是，作为一个领域的专家，也可以创造营销和工作流程优势。尽职调查并检查人口统计数据和其他相关信息，以帮助定义您的农场区域。
告诉全世界。房地产经纪人需要客户，并通过盛大的开幕活动开设新办公室可能只是为了让潜在客户知道您的办公室现在开门营业所需要的嗡嗡声。网站的存在几乎是这项业务的必备主要内容。大多数房地产板允许轻松连接网络空间和客户搜索访问房地产列表。其他营销策略将很有用，可以在本网站提供的其他文章中找到。
提示
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就像出售房地产物业受到地理位置，位置，位置的影响一样 - 然后选择您的房地产办公空间应该受到位置，位置，位置的影响。首先由您的农场区域确定您的办公地点。然后在农场区域内寻找符合您标准的经济实惠的空间。经营一个房地产办公室有一个沉重的销售部分，它有利可图并满足运营费用。因此，重点必须是将销售作为优先于运营管理的优先事项。
警告
记住，如果业务增长，从销售中获得的资金必须有一部分回流到业务中。房地产经纪人需要学习资金管理技能，以有效地分配销售资金，以便业务继续增长。
