建筑规划的平均成本基于客户要求建筑师提供的服务范围,完成工作的时间表以及项目的复杂性。虽然建筑师将根据一套指导方针计算建筑费用,但每个项目费用都是独一无二的,并根据客户的具体项目要求确定。
关于
建筑规划可以定义为建筑师在建筑物建造之前执行的典型服务范围。这些工作阶段包括原理图设计,设计开发和施工文档。通过原理图和设计开发阶段,架构师与客户合作,将他的项目需求解释为建筑设计。在施工文档阶段,设计被开发成一组图纸和规范,然后构建者可以使用它来定价和构建项目。
百分比费用
确定建筑费用的常用方法是将费用计算为项目总建筑价值的百分比。商业建筑的平均百分比值在6%到12%之间,住宅建筑的平均百分比值在10%到15%之间。每个建筑师将根据位置,建筑类型的经验和建筑公司的规模使用不同的百分比值来确定费用。百分比费用可能包括也可能不包括顾问,如工程费。
固定费用
每个建筑设计阶段的固定费用是建筑师提出费用的另一种常见方式。使用过去的项目费用信息确定固定费用,并根据建设项目的价值以百分比交叉检查。客户可以要求建筑师为项目提供固定费用,以便他们提前知道他们的前期建筑设计成本。
注意事项
固定费用和基于百分比的费用之间的主要区别在于,基于百分比的费用将根据项目的建设价值而上升和下降。无论项目的建设成本如何,整个项目的固定费用将保持不变。如果客户选择在规划过程中显着改变设计,建筑师可以重新协商他的费用。
建筑规划和设计费用不包括在建筑成本中,因此您应该始终为建筑,城市和顾问费用单独预算。为了避免误解建筑费的价值,请让您的建筑师解释他的费用计算,并确保您明确了费用的含义和不包括的费用。
额外服务
除了建筑师在建筑设计和规划阶段提供的典型服务范围外,还可能需要收取费用以生成照片般逼真或手绘效果图,生成建筑显示模型,并进行重大更改或价值工程几乎完成建筑设计。这些附加服务的平均成本因建筑公司而异。