“纽约房地产法”第12-A条概述了房地产买卖的规则，包括帮助促成这些交易的代理人的要求。根据法律，所有房地产经纪人都必须获得纽约州国务院许可证的许可。布法罗的居民可以满足房地产许可的所有要求，而无需离开该地区。
教育
纽约州国务院许可部要求所有房地产销售许可的候选人完成75小时的培训课程，以获得资格认证。国家建立课程的课程，包括法律，合同，财务，土地使用和财产保险。在布法罗，一所学校获得州政府批准，提供所需的代理课程，即Cusack专业发展中心。 Cusack中心提供为期两周的加速日光和四周的夜间和周末版本。还提供在线课程。
检查
完成必要的培训后，布法罗的潜在房地产经纪人必须接受强制性检查。该测试是多项选择，涵盖了预许可培训中包含的所有信息。考生有90分钟完成考试。获得执照必须达到最低分70％。在布法罗，房地产销售考试全年在法院街的国家办公大楼进行。在纽约州国务院许可网站上在线完成测试注册。
应用
一旦他们通过了房地产销售考试，布法罗的潜在代理商必须完成一份申请，可从纽约州国务院许可服务网站下载。该申请要求候选人提供有关其个人历史的信息;那些被发现欠儿童抚养费或被判犯有罪的人可能没有资格获得执照。候选人还必须让Cusack专业发展中心的代表签署申请，以验证他们是否成功完成了所需的培训。除申请外，考生还必须支付一笔费用，截至2011年3月，该费用为50美元。
礼尚往来
需要协助在纽约购买和出售房产并且已经持有其他州的房地产许可证的州外居民可能有资格在纽约获得许可，而无需完成任何额外的测试或教育。截至2011年3月，纽约与康涅狄格州，佐治亚州，俄克拉荷马州，宾夕法尼亚州和西弗吉尼亚州的代理商签订了互惠协议。来自所有其他州的申请人需要满足初始许可的培训和许可要求。要符合互惠条件下的许可，代理商必须获得其所在州的持牌房地产经纪人的批准，完成申请并支付州许可费。
