建筑物和土地是公司资产负债表中的重要投资资产。作为个人纳税人和财产所有者，正确折旧和估价建筑物和土地可以帮助您准备准确的财务和税务报告。
折旧定义
折旧是一种商业方法，可以让您在几年内收回有形资产（如建筑物）的成本。您只能折旧固定资产，例如设备，财产和机器。
建立折旧
美国国税局（IRS）允许纳税人在31。5年内收回非住宅房产的成本。例如，如果您拥有价值3150万美元的建筑物，则年度折旧费用为100万美元（3150万美元除以31.5美元）。
土地贬值
IRS指南和财务会计规则不允许土地折旧。您可以在出售物业时收回土地成本。
其他考虑因素
适当折旧资产是财务规划决策中的一个重要因素，因为折旧费用有助于降低应税收入。这笔费用也提供了经济激励，因为你不需要工资，不像工资和其他费用。
