土地合同是卖方和买方之间就购置房产签订的书面协议。虽然卖家通常更喜欢一次性支付房产现金，但土地合同允许买方有效地从卖方获得贷款，并以预定的分期付款。这样就可以在没有获得传统银行融资的麻烦的情况下进行土地交易，也可以让信用不良的买家获得房屋。土地合同也称为信托契约，私人抵押，契约契约或票据。
确定您要购买的房产并与卖方协商交易条款。这些条款应包括购买价格，付款期限和分期付款金额以及其他讨论的合同义务。
分析物业的位置和市场价值。有关酒店位置的信息可以通过城市/县/镇的网站在线找到。可以通过比较您所在地区的近期销售额来评估房产价值。住宅销售比较由Zillow.com免费提供。您还可以访问当地的房地产代理网站，了解目前正在销售的类似房产。
买方应直接从卖方或房地产经纪人那里获得评估报告，订购产权保险，并聘请控股公司的服务来执行契约并保留文件。
卖方应索取买方信用报告的副本，包括保险单上的供应商和买主名称，并聘请支付公司处理合同收款。
在这两种情况下，强烈建议雇用律师进行合同审查。
获得土地合同表格。这些可以在当地的文具店，县文员办公室或网上找到。也可聘请律师起草合同。这样做有助于确保包含双方商定的条款，并恰当地代表和保护每个参与者的利益。
通过向县注册办事处办公室提交土地合同来完成交易。这使得协议成为正式并记录在公共记录中。
提示
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强烈建议聘请律师审查合同。
警告
根据卖方抵押的条款，在财产“自由和明确”任何债务义务之前向县提交土地合同可能会触发信托契约中的“到期销售”条款。
