金融合同有许多条款和条件，您应该在签订合同之前仔细评估。在许多情况下，借款人没有意识到他们在签订合同时被没收的权利。许多金融机构现在要求寻求抵押的房主放弃作为借款人的权利。当然，如果您发现自己处于无法履行与抵押相关的义务的财务状况，这将为贷方提供巨大的优势。
豁免
参与贷款修改的借款人通常必须签署豁免借款人的权利，作为贷款修改再融资过程的一部分。在大多数情况下，此豁免是抵押合同的单独形式或附录。借款人权利豁免中最重要的条款承认贷款人有权加速债务，并向贷方提供授权书，以便在违约时通过非司法取消抵押品赎回权出售您的财产。此外，此表格通常放弃您与未来取消抵押品赎回权相关的任何司法听证会的权利。
消费者权利
这种对合法权利的放弃是您在关闭抵押贷款时必须签署的结束文书工作的一部分。在许多情况下，这种形式被埋没在您签署的文书工作中，贷款人没有被要求解释放弃这些权利的后果。消费者权利团体将此豁免等同于利用不成熟客户的掠夺性贷款做法。虽然截至2011年，纽约等一些州禁止使用借款人的权利，但格鲁吉亚等其他州继续允许使用此表格。
对贷款人有利
这种弃权不是一个双方都能互利的条款。一旦您签署此表以放弃您的权利，贷方将承担与合同相关的所有权利。例如，如果您的付款延迟一天，则某些掠夺性贷方会使用此条款取消您的财产。再次，一旦您签署此表格，贷款人可以继续取消抵押品赎回权，而无需任何类型的听证会。如果贷款人错放了您的付款或发出文书错误，您将有责任证明贷方犯了错误，以避免在签署此表后失去您的房屋。
要求取消豁免
律师经常建议您应该尝试与您的贷方协商，以取消您的贷款合同中的豁免。如果贷款人不愿意取消豁免，您应该尝试四处寻找另一个符合您意愿的贷款人。在签署合同并完全理解与贷款相关的所有条款，条件和豁免之前，您必须彻底查看合同，这一点非常重要。
