HOA（房主协会）是一个法律实体，有权执行房主通过董事会同意的契约法。大多数HOA在联排别墅或公寓环境中运营。细分单个家庭单元可以在构建开发时创建HOA。管理HOA有两种选择：通过管理公司或通过房主。如果HOA由房主管理，某些项目和程序必须在HOA的管理中进行审查和考虑。
董事会选举
当房主承担管理HOA的责任时，首要的业务是建立董事会。这是通过选举总统，副总统，秘书和财务主管办公室来完成的。 HOA中的每个单位都有一票。如果房主不参加选举，他可以通过代理或通过单位中的其他成员进行投票。在官员当选后，必须召开会议以审查官员的职责并审查HOA的章程。经房主同意，可以根据新的HOA结构调整章程。
审查契约
HOA契约概述了涉及房主的管理或董事会责任的细节，涉及与内部和外部财产问题，财政责任有关的项目，并确保房主遵守HOA管理文件中规定和包含的规则。如果尚未建立契约，董事会必须与房主合作，以制定公平，适当和可执行的契约。一旦成立公约，董事会保留执行违反公约规则的违规行为的权利。
法律问题
在每个组织中，甚至是HOA，都需要考虑法律问题，例如评估，合并和税务报告问题。当房主接管HOA时，这些项目很重要。 HOA必须在适用的国务卿办公室注册。如果HOA已注册，董事会必须确保提交HOA活动的状态报告并及时更新。如果HOA未在适用的国务卿办公室注册，则董事会和房主必须制定组织章程，说明HOA的目的和活动。会计和税务报告问题对于HOA的运营至关重要。如果HOA具有会计系统，则应委托财务审计员检查会计报告和税务文件，以了解联邦和州法律的合规性。
HOA培训
房主接管HOA的问题之一是缺乏培训和时间。许多房主不熟悉组织过程或没有时间参与HOA。当选的董事会成员可能缺乏开展会议，制定计划的专业知识，可能缺乏与其他董事会成员和房主沟通所需的技能。 HOA培训适用于HOA活动的各个领域的房主和董事会成员，从董事会成员培训到建立充满活力的HOA社区。
