租赁是双方之间的合同协议，允许一方使用另一方拥有的资产，在特定时间段内支付特定金额。租赁是一种常见的租赁形式，当公司考虑租赁时，他们通常会考虑租用办公场所或工厂进行租赁。根据这一定义，租赁差价实际上可以有多种含义，具体取决于正在分析的流程的财务方面。
租赁利差
租赁差价最常见的用途之一是参考租赁的实际利润。例如，许多业主使用抵押贷款购买房产，然后将房产出租给其他人。业主必须持续按揭还款，但也要接受持续的租赁付款。租赁差价是租赁付款超过抵押付款的金额。该差价通常表示为差异的实际百分比率。
目的
当公司希望确保他们通过租赁房产实际赚钱时，与利润相关的租赁价差很有用。如果租赁金额每月低于抵押贷款金额，业主实际上每个月都会亏损。业主希望找到一个舒适的差价，每个月赚取利润，并为抵押贷款支付金额的变化和租赁之间的时间段留出余地。
传播税收
从税收的角度来看，也可以考虑租赁差价。在这种情况下，所有者必须将他们从租赁中获得的钱作为纳税申报表的一部分来代表，因为它被视为收入。但是，许多租赁安排允许提前付款，或预付一定数量的付款，或合同中列出的其他特定付款细节。美国国税局不是传达所有这些细节，而是要求所有者简单地在租约期限内分摊租赁付款，使每个月的付款相等。
投资
从投资角度来看，租赁差价可以指支持特定证券的租赁数量和质量。有些证券是通过基于租赁的活动制成的，这些活动被出售和打包在一起，以与按揭证券相同的方式创造投资。这里的租赁差价是指特定证券所包含的租赁类型 - 跨越租赁的风险金额以及租赁产生的利润范围。
