如果现任或前租客欠你钱，在小额索赔法庭起诉他可以帮助确保付款。这可能包括过期租金或破损项目，如果对谁负责进行必要的维修存在争议。将租户带到小额索赔法庭涉及填写您所在州的相关文书工作并遵循其他必要步骤。您还需要检查您的数学 - 如果您要求超过5,000美元，小额索赔法庭将不会在大多数州处理您的索赔。
检查合同
在提出索赔之前， 考虑你的案件是否足够强大 向一名法官说服 - 或者在允许一名法官的州内陪审团。这通常取决于是否存在所欠资金的文件。例如，许多未付租金的争议发生在租户在搬出前没有提供必要的通知，或者不遵守租约中记录的条款时。例如，能够强调签署的合同，使租户有义务支付所需的维修费用，这对您有利。
提示
-
在提交小额索赔法庭之前，您还需要检查案件是否属于诉讼时效范围，该时效因州和合同类型而异。
提交案件
虽然程序因地点而异，但您通常必须前往您要提起诉讼的地区的小额索赔办公室。这必须是您居住的地方或您的租户所在的地方。作为原告，你会提出一个 索赔说明 ，这描述了你认为你的房客欠你钱的原因。您可能需要包含任何重要文件的副本，例如租赁协议。包括您的姓名和地址，以及您的租户的姓名和地址。您还必须支付申请费。
提交投诉后，您的租户将收到通知他投诉的文件。在大多数情况下，当您填写投诉表格时，您有责任详细说明被告居住的地方 你自己无法亲自为论文服务。相反，您的选择包括：
- 个人服务： 这里的选项取决于州法。这可以由法院的官员执行，例如治安官，元帅或警察。许多州也允许私人流程服务器提供服务，有些州允许任何不感兴趣的成年人 - 意味着原告以外的任何人 - 执行此行为，
- 验证邮件： 一些州允许通过认证邮件提供文件，只要被告必须签署信函以确认收到。
在指定法庭日期之前，被告可能有机会作出回应，或者听证日期可能包括在传票中。
警告
小额索赔法庭可以做的就是帮助你收回欠款。它不能也不会让你有权驱逐目前承担其义务的租户。您必须遵循单独的流程，具体取决于州法律。
说明你的情况
当您的审判日期到来时，请将合同副本和支持您职位的任何其他证据提交法院审理。但是，请注意，各州对可以作为证据的内容有不同的规定。例如，在新泽西州，证人的书面陈述即使是在宣誓后作出也不予受理 - 只允许在法庭上作出实际证词。一旦双方陈述了他们的案件，法官或陪审团将做出最终决定。
提示
-
即使你赢了这个案子，小额索赔法庭也不会为你收钱。但是，如果他没有付款，它确实可以为租户的银行账户提供工资或设定征税。
