对于没有时间或愿意维护租赁房产或与租户打交道的业主来说，物业经理是必须的。根据美国劳工统计局的数据，在许多情况下，物业管理人员还可以通过保持良好状态并确保其有效运作来提高租赁物业的价值。对于有房地产或物业维护经验，并有创业精神的人来说，创办物业管理公司可能是正确的职业发展方向。
通过联系加州房地产部（DRE）获得房地产经纪人执照。法律要求物业管理公司有管理经纪人监督每个办公地点的活动。经纪人最终负责确保该业务符合加州房地产法。
要获得经纪人执照考试资格，您必须拥有四年制大学学位或作为持牌房地产销售员的就业记录。您还需要参加八个大学级的房地产课程。截至2010年，考试费用为95美元。成功检查后，DRE将收取300美元的许可费和51美元的指纹处理费。有关特定课程和申请要求的信息，请访问DRE网站。
加入专业协会。一个好的起点是当地的多重上市服务（MLS），它是特定地理区域内房地产专业人士的联盟。 MLS列出了其边界内可供出售和出租的物业。几个MLS协会在加利福尼亚州运营。大多数是由当地房地产经纪人协会运营。每个协会都会创建自己的费用结构，但年度订阅范围在300美元到400美元之间。房地产经纪人协会没有必要访问MLS，尽管这样做可以为当地房地产专业人士提供交流机会。
选择办公地点。物业管理公司可以在家庭办公室或商业场所之外运营。许多初创公司都受益于家庭办公室的低开销。大部分业务可以通过电话，传真和互联网进行。客户会议可以安排在公共场所或出租物业。如果您选择在家庭办公室以外开展业务，请联系您所在市或县的官员，以获得在您的住所经营业务的许可。商业地点的商业许可费因城市和县而异，但通常从100美元降至300美元。家庭式企业还必须获得营业执照，但通常不需要额外的许可费用即可在家外运营。
记录您的物业管理文件和相关的金融交易。根据DRE，所有与商业交易相关的文件必须由物业管理经纪人保留至少三年。将与业务相关的所有财务交易保存在单独的帐户中。如果您处理租金存款等客户资金，请为每个租户和业主单独记录。此外，维护客户资金的信托账户。 DRE指出加利福尼亚州最常见的经纪人违规行为中的记录保存和财务处理不当。
提示
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如果您需要租赁房产表格或合同，请联系加州房地产经纪人协会。它出售各种房地产形式和教育材料。
警告
考虑为您的企业购买责任保险，或者您可能要对您管理的财产上发生的事故承担个人责任。
2016财产，房地产和社区协会经理的薪资信息
根据美国劳工统计局的数据，2016年，房地产，房地产和社区协会经理的年薪中位数为57,040美元。在低端，房地产，房地产和社区协会经理获得了25％的工资39,910美元，这意味着75％的收入高于这个数额。 75％的工资是83,110美元，意味着25％的工资收入更高。 2016年，美国有317,300人受雇为房地产，房地产和社区协会经理。
