除了规范服务提供者的法律，设定最低法定年龄和确定有效合同的必要要素之外，佛罗里达州对购买房屋的监管很少。买方提出要约，已被接受，并在结束时提供带照片的身份证明，签署结算声明并通过电汇，汇票或收银员支票支付房产费用。这是任何强制买方在佛罗里达州现金房地产购买中的责任范围。
合同
有效的佛罗里达州合同有四个要素：有能力的政党，这意味着签名者至少18岁并且精神健全;合法的对象，意味着没有发生欺诈，威胁或虚假陈述;考虑，即双方打算遵守合同条款;并且提供和接受，意味着买方和卖方达成共同协议。为了使房地产购买合同在佛罗里达州法院可以强制执行，必须以书面形式并由所有各方签字。
表示
一些州要求房地产销售商和买家由律师代理，但佛罗里达州不会。相反，佛罗里达州房地产经纪人预计能够解释购买合同，尽管他们被禁止提供法律意见。与许多州不同，佛罗里达州的房地产经纪人通常不会与客户建立信托关系。默认情况下，代理具有所谓的“事务代理”关系，允许代理在同一事务中代表买方和卖方。
融资
由于佛罗里达州有大量取消抵押品赎回权，大多数地区都没有传统贷款的私人抵押贷款保险。这意味着借款人需要为单户住宅支付20％至25％的首付款，而对于公寓住宅需要支付25％至30％的预付款。联邦住房管理局的贷款可用于单户住宅，首付3.5％，但在佛罗里达州的高止赎地区，几乎没有公寓被批准用于FHA融资。
结算成本
财产关闭通常在财产所在县的产权公司进行。卖方和买方不必在场，可以通过传真或电子邮件发送文件进行签字。在佛罗里达州，融资买方通常负责支付抵押贷款的文件税 - 贷款金额的0.0035倍 - 以及贷款的无形税 - 贷款金额的0.002倍。在佛罗里达州的大部分地区，卖方支付产权保险费，但在Dade和Broward县，买方传统上支付并选择产权公司。
