在房地产市场，抵押贷款和产权公司在创造和保险房屋贷款方面发挥着关键作用。虽然这些公司的功能完全不同，但如果没有另一个公司则无法运营。在你进入房屋贷款市场之前，先熟悉抵押贷款和产权公司的工作。
房屋贷款和抵押贷款公司
抵押贷款是由房屋等不动产担保的贷款。抵押贷款公司通过筛选申请人并从银行和其他金融机构获得所需的融资来从事创建这些贷款的业务。抵押贷款公司对预期借款人进行信用报告;它还提供贷款利率和贷款人以及借款人可接受的条款的贷款。作为对这些服务的回报，它根据贷款的价值从贷方获得费用或佣金。
效用
抵押贷款公司服务于一个大市场;对借款人而言，他们大大简化了获得房屋贷款的过程。由于不同的银行对借款人有不同的指导方针，抵押贷款公司通过进行必要的筛选并向借款人提供适当的房屋贷款来促进这一过程。借款人只需要提交一份申请并与一家公司而不是几家银行打交道，以确保获得正确的贷款。抵押贷款公司还通过寻找符合贷方信贷准则的客户为贷方提供服务。
标题公司
产权保险公司保险房主持有的财产的合法所有权。产权公司的员工进行产权检索，确定财产的过去所有权，并发现任何未解决的税务问题，留置权，法院判决或有关土地和建筑物所有权的争议。产权公司证明明确的所有权，并向贷款人和买方提供保险，证明贷款没有任何索赔或产权负担。
标题风险
标题公司为贷方和房主工作。如果没有产权公司的服务，抵押贷款对双方来说都是一个风险更高的主张。如果您在不知道房产索赔或留置权的情况下买房，您可能会承担大量债务以及所有权的诉讼，这可能对您不利。此外，贷方还有贷款违约的风险，以及对所有权，财产税和其他问题采取任何法律诉讼所产生的法律费用和成本。如果借款人失去对房屋的所有权，产权保险将偿还贷款人的全部抵押;它赔偿房主的财产市场价值。
