租赁协议规定了租户可以居住在房产上的时间长度，她每月要支付的租金金额以及保护房东和房客的任何其他条款。如果没有正式的书面租约，您有责任根据州租房者的法律对租户进行处理。如果您的租客在您提出驱逐通知后没有离开，请联系您的郡治安官。
言语租约
大多数租约都被起草成书面合同，承租人和房东在租户搬入房产之前签字。但是，在许多州，口头协议仍被视为合同协议，这意味着您必须遵守州关于驱逐的法律。如果您没有书面或口头租约，您的租客仍然在您的财产上，因为您让他有理由相信他可以住在那里。在任何情况下，请遵循您所在州的租赁法律，以避免法律纠纷。
最低通知
大多数州要求房东在搬迁前向租户提供最低限度的通知。时间长短因州而异，但通常在租客离开房屋前约30天。例如，如果您在10月1日通知您的租户通知，则租客必须在10月31日之前将所有物品从您的物业中取出。即使您没有与租户租赁，也要以书面形式通知您。通知法旨在保护租户免受可能导致暂时无家可归的仓促搬迁。
驱逐理由
除了最低驱逐通知要求外，许多州还要求房东提供驱逐的理由。根据州的租赁法律，房东可以给予驱逐的原因可能会受到限制。例如，如果您的租户连续多个月没有支付租金，您可以将其作为驱逐的理由。即使您没有与租户签订书面租约，也要以书面形式提供驱逐理由。
法庭问题
即使您遵守有关租房者权利的州法律，您的承租人仍可能因为您没有书面租约而将您带到民事法庭进行非法驱逐。缺乏租约在技术上对您和您的租户都有利，因为没有任何东西可以向法院证明。证据基本上是你反对租客的证据。如果您被告上法庭，请向法官出示驱逐通知的副本，并诚实地描述原始租约的口头条款。
